La maquinaria y equipo son activos que sirven para la producción de servicios y bienes para la sociedad, generalmente los poseen empresas o pequeños negocios.
Los avalúos que se hacen para este tipo de equipos generalmente tienen la finalidad de conocer el valor de mercado al día del avalúo y sirven para realizar alguna compra-venta, solicitar un crédito, liquidaciones, estados financieros, contables, etc.
Al igual que en el caso de los avalúos inmobiliarios, al estimar el valor comercial de un equipo existen diferentes tipos de análisis y técnicas, aquí te comentaré los 3 tipos de análisis que se utilizan comúnmente:
Análisis Físico.
Se le conoce también como enfoque de costos y se basa en el valor en condiciones nuevas o de alguno equivalente en cuanto a sus características, además debe ser ajustado por la depreciación física que tiene y que está en función de su vida cronológica, su vida útil total y su vida remanente. También se debe aplicar el factor de Obsolescencia Funcional y Obsolescencia Económica, (siempre en ese orden), en base a las características internas de la máquina y del mercado en donde ésta opera.
Análisis por Capitalización de Rentas.
Se le conoce también como enfoque de ingresos y el valor está representado por la cantidad de producción o de ingresos que reditua esa maquinaria o equipo, más los beneficios a futuro que se puedan obtener de ella durante la vida productiva que le reste.
Análisis de Mercado.
Se le conoce también como enfoque de mercado y esta basado en comparaciones con maquinaria y/o equipos similares a nuestro sujeto y que se encuentren a la venta en ese momento, es muy importante que sean lo más parecido posibles en cuanto a su edad de compra, funcionalidades, etc.
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Factores a considerar al realizar compras de maquinaria y equipo para una empresa.
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