Responderemos las preguntas más comunes sobre la Valuación Inmobiliaria, te ayudaremos respondiendo a las preguntas más habituales que nos hacen llegar a través de nuestras redes sociales o formulario de contacto, por ejemplo: ¿qué es? ¿cuál es su propósito? ¿que tipos de avalúos existen? ¿que vigencia tienen? y la pregunta más importante ¿quién puede valuarme?
¿Tienes estás preguntas?
Entonces esta información es para ti.
Es una estimación del valor actual de su inmueble, es decir, ¿Cuánto cuesta su propiedad? Si quiere venderlo hoy, ¿en cuánto puede venderlo? Estimado por tecnologías y métodos reconocidos mundialmente.
Hay muchos propósitos; se recomienda que siempre que desee comprar o vender, realice una valuación para comprender su valor comercial actual y obtener los mayores beneficios.
Te dejamos un post donde te explicamos los demás tipos de avalúos que existen y cuales son sus propósitos específicos, da clic aquí.
La vigencia del estudio depende mucho del tipo y del propósito o destino del avalúo, dependerá básicamente de la temporalidad que establezca la institución emisora, la autoridad competente o el usuario del mismo, también depende del valor de la moneda en la que se este valuando.
Generalmente son 6 meses de vigencia, siempre y cuando se mantengan las mismas condiciones de la propiedad que cuando se realizo el avalúo.
El precio depende de diferentes factores, como:
Nuevo León tiene el precio mínimo estandarizado entre los Colegios de Valuación en $3,000.00 pesos (Tres mil pesos 00/100 M.N.) para “Casas de tipo estándar”, es decir, casas con un terreno de aproximadamente 8mts. De frente x 15mts. de fondo, dando un total de 120 metros cuadrados y una construcción de hasta 2 plantas o 240 metros cuadrados.
Importante mencionar que estos precios pueden variar según el estado o país.
Nos hemos encontrado con el problema más importante, porque desafortunadamente, podemos encontrar muchos estafadores que dicen que se realizará el avalúo gratis al comprar un inmueble, o se los venderán por $300.00 o $500.00 pesos y es una realidad que no hay un Valuador/Tasador Certificado que te vaya a regalar o a cobrar esta cantidad por un avalúo, debido a que es un Servicio Profesional y debes estudiar varios años para poder tener la Maestría o Especialidad para poder ejercer como Valuador.
Incluso sugiero que cuando se esté buscando Valuador/Tasador, se les solicite ver alguno de sus certificados o certificaciones al cotizar, y no pague ningún anticipo si no está seguro de que la persona sea un Valuador Certificado.
Sabemos que las dudas mas comunes de Valuación Inmobiliaria pueden variar de una persona a otra ¿tienes alguna pregunta?
Escríbeme en los comentarios o escríbeme a través de redes sociales.
Si deseas vender tu inmueble y el Asesor Inmobiliario te pide “la exclusiva” de venta, revisa estas consideraciones primero.
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